Имеем расклад:
20:00             Ксенечка ушла из дома (по словам брата).
Около 21:00  девушки выходят от остановки перед мостиком и идут к ул. ЗИМНЯЯ (схема Бастрыкина).
21:12-21:13   подъезжает пиццерист ("ПИЦЕРИСТ ПРИЕХАЛ РАНЬШЕ, ОН ПОДОШЁЛ К ШЛАГБАУМУ СПРАВО И НАЧАЛ ЗВОНИТЬ Ксении, она ему видимо ответила, что они на подходе","ждал 7-8 минут").
21:18             белая машина проезжает в сторону парковки ("перед  тем, как они с ЗИМНЕЙ появились, на 2 минуты раньше").
21:19             предполагаемый подозреваемый проходит под камерой гостиницы "Уктус" (схема Бастрыкина).
21:20             девушки подходят к пиццеристу ("после  белой машины в а буквально через 2 минуты появились Наташа и Ксения").
                      белая машина подъезжает к шлагбауму ("они подошли к  пицеристу, а белая машина тоже подъехала к шлагбауму и стояла с открытым окном, пока они расчитывались машина стояла").
Около 21:21  девушки уходят от шлагбаума на склон ("девчонки пошли, пересекли шлагбаум и пошли в сторону учебного склона мимо базы").
                      белая машина уезжает ("она сдала задом и поехала  обратно по ЗИМНЕЙ улице").
Около 21:30  девушки доходят до места своего пикника (по Гугл-картам идти около 500 м = 8 минут).
Интереснейший момент: 
- от поворота со Щербакова на Зимнюю до шлагбаума ехать на а/м 1,1 км 
4 мин. - предположительно, они были у поворота 
в 21:14 (21:18 - 4);
- от того же места до Прониной, 27 пешком идти 300 м = 
5 мин. - получается, что предполагаемый подозреваемый мог быть в точке отсчета 
тоже в 21:14 (21:19 - 5).