Я категорично ничего не утверждаю. Я что вижу, то пою.
А смотрю я на яндекс карты и панорамы на них, и ничего привлекательного не нахожу, уж извините.
Что увидел, то и описал. А так, каждый кулик свое болото хвалит.
Описывать тоже обоснованно надо. До какого города 3км? откуда мерили?
Ника в 4км. от центра центра. Это много? Это промзона и туда только любовниц возить?
Может по карте это и выглядит глухой окраиной (потому что большая зеленая территория и рядом аэропорт), но это не так. Хотя и в этом случае 4км до центра как согласуется с глухим местом?
Вот омичи, и я в том числе, пояснили, что никакая это не окраина. До центра рукой подать. Транспорт ходит. Территория парка прилегает к мосту через Иртыш. Через мост переехал/перешел и ты сразу в самом центре города. Сам парк да, немного отклониться от центра и тротуаров - заросший и неухоженный.
Вообще если на карте посмотреть, Ника находится с одной стороны аэропорта, на юго-востоке, а по диагонали с другой стороны, на северо-западе, большие жилые микрорайоны Левого берега. Спальные микрорайоны из которых до центра по др мосту тоже 4км. И жилье там недешевое, так как рядом с центром, тихие спальные микрорайоны с развитой инфраструктурой. Только самолеты над головой летают)) Но к этому все привыкли и не замечают)