А сколько там гектаров? В 2010 это было 3 млн. руб, сейчас однушка дороже. Трудно сказать какие там были обременения, если только реновация фасадов и экстерьера, то не так уж и много по сравнению с новоделом. У нас в области есть несколько подобных положительных примеров, но там дворянские усадьбы были в руинах.
Есть у нас одна усадьба, точнее Ропшинский летний дворец Елизаветы Петровны в Ропше (за Петергофом на Дудергофскиз высотах), кстати, памятник ЮНЕСКО, в крайне плачевном состоянии:
до
после
Архитектор Растрелли, между прочим, при участии Д. Жирара (парк). Там по легенде был задушен супруг Екатерины Великой Петр 3-й.